Noordhollands Dagblad 03-03-2016
Johan Moes
Op twee voetbalvelden van Sportvereniging Marken kunnen gefaseerd vijftig woningen worden gebouwd. Betaalbaar en speciaal voor starters, jonge gezinnen en senioren.
Daarmee kan de leefbaarheid op het voormalige eiland voor een belangrijk deel worden behouden.
Met dat plan komt het CDA in de gemeente Waterland. De partij heeft uitgebreid onderzoek gedaan naar mogelijke bouwlocaties op Marken nadat de gemeenteraad in januari een streep zette door de Bennewerf. Dat plan voor 35 woningen was zeer omstreden vanwege de locatie, een weiland in het zuidwesten van Marken.
Het CDA wil vergrijzing van Marken tegengaan door te voorkomen dat jongeren wegtrekken vanwege het gebrek aan geschikte en betaalbare woningen. De partij komt daarom nu met diverse alternatieve locaties, waarvan de twee voetbalvelden van SV Marken het meest kansrijk zijn, aldus het CDA. Het gaat om het B- en C-veld. Door de komst van kunstgras wordt dat laatste veld niet meer gebruikt en het B-veld zou verplaatst kunnen worden. Groot voordeel is dat de grond eigendom is van de gemeente zodat er niet hoeft te worden onderhandeld over verkoop met particuliere eigenaren. Dat scheelt tijd en geld.
Het plan is besproken met het bestuur van de voetbalclub en met andere belangengroepen zoals de Eilandraad Marken. CDA-raadslid Jelle Kaars: ,,We hebben een positief gevoel overgehouden aan het gesprek met het bestuur van SV Marken en de overige gesprekken. Stel je eens voor: circa vijftig woningen. Dat zou fantastisch zijn voor de leefbaarheid op Marken.
Bouwen móet voor leefbaarheid
Zo’n vijftig woningen op ongebruikte grond van de voetbalclub op Marken. Klinkt mooi, logisch en makkelijk, maar het zal nog heel wat voeten in de aarde hebben voordat de eerste paal de grond in kan. De locatie ligt buiten bestaand bebouwd gebied en het zou niet de eerste keer zijn dat de provincie nee zegt tegen de komst van huizen in het groen.
De bedenker van het plan, het CDA in Waterland, beseft dat. Om die reden is over de plannen al gesproken met partijgenoten in provinciale staten. ,,Er móet iets gebeuren om te voorkomen dat jongeren wegtrekken omdat er op Marken geen geschikte woningen zijn, waardoor de vergrijzing verder toeneemt en voorzieningen dreigen te verdwijnen'', aldus het CDA.
De partij hoopt dat het provinciebestuur uiteindelijk gevoelig is voor dat argument en toestemming geeft voor gefaseerde bebouwing op het sportcomplex. Bij de uitwerking daarvan heeft het CDA rekening gehouden met andere complicaties. Zo liggen de velden van de voetbalclub bijna tegen de dijk aan. Omdat er binnen vijftig meter van de dijk niet mag worden gebouwd, wordt de locatie beperkt.
Een beperking is ook de aanwezigheid van de boerderij aan het Oosterpad. Regels bepalen dat er minimaal vijftig meter moet zitten tussen een boerenstal met mestopslag en de gevels van woningen. En dan is er nog regelgeving over woningbouw bij sportvelden met verlichting. Daarbij is eveneens een afstand van minimaal vijftig meter vereist.
Door één van de velden te verplaatsen en ook het parkeerterrein deels te verleggen, is er volgens het CDA ruimte voor 52 woningen. Dat aantal kan nog groter zijn als er appartementen worden gebouwd in combinatie met woningen. De partij benadrukt dat zo’n plan niet in één keer gerealiseerd moet worden, maar verspreid over meerdere jaren. Aan zoveel woningen in één keer is geen behoefte. Ook bestaat het risico dan dat woningen lang leeg blijven staan of bewoond gaan worden door mensen waarvoor ze niet bedoeld zijn.
Het locatieonderzoek van het CDA, waarin nog een flink aantal andere mogelijkheden voor woningbouw worden beschreven, is gisteren aangeboden aan het college van b en w. Het CDA wil dat het college zich keihard inzet voor bouwen op Marken. De plannen worden ook vervat in een voorstel aan de gemeenteraad.