Noordhollands Dagblad 04-03-2016
Opvallend nieuws deze week van het Waterlandse CDA. De partij pleit voor circa vijftig nieuwe woningen op niet gebruikte grond van de voetbalclub op Marken. Maar er is meer mogelijk, zegt de partij. Op diverse andere locaties op het voormalige eiland zien de christendemocraten ruimte voor nog eens enkele tientallen extra woningen.
Marken vergrijst. En niet zo’n beetje ook. Diverse onderzoeken wijzen dat uit. En er lijkt voorlopig geen einde aan te komen. Jaren geleden hadden Bessie en Bap, de cabareteske oma en opa aller Markers, er al een oplossing voor: „De vergrijzing tegengaan? Daar weet ik wel wat op”, zei Bessie tijdens een bijeenkomst van de Eilandraad. „Dan moeten ze de pil uit het ziekenfonds halen.
Daarmee is misschien één probleem opgelost, maar dient het volgende zich aan. Want waar moeten de kinderen van de Markers wonen? Hoe graag ze ook op het eiland willen blijven, er moeten wel woningen beschikbaar zijn, die ze ook nog kunnen betalen. Zijn die er niet, dan trekken ze weg. Met alle gevolgen van dien voor voorzieningen als sportclubs en andere verenigingen, de middenstand, de school, de kinderopvang, de bibliotheek en de huisarts.
Tot vorige maand leek een deel van de nood gelenigd te kunnen worden door de Bennewerf, een nieuwe terp met 35 woningen in een weiland in het zuidwesten van Marken. Maar vanwege de locatie was het plan omstreden en de twijfel over de haalbaarheid ervan was zo groot geworden dat de politiek er definitief een streep door zette. Met daarbij wel de oproep van de Eilandraad Marken én politieke partijen om met grote spoed op zoek te gaan naar alternatieve woningbouwlocaties.
Het CDA in Waterland besloot niet af te wachten en startte zelf een onderzoek naar de mogelijkheden. "Door het besluit over de Bennewerf zijn er voor de komende tien tot vijftien geen ruimtelijke ontwikkelingen te verwachten inzake woningbouw op Marken, behalve het verbouwen van bestaande woningen of bedrijfspanden door particulieren", zegt de partij.
Maar voor het behoud van leefbaarheid en voorzieningen is volgens het CDA meer nodig dan dat. „Het is van groot belang dat jongeren en jonge gezinnen zich op Marken vestigen. In de huidige woningmarkt wordt dat voor deze doelgroepen steeds moeilijker. Er zijn niet voldoende starterswoningen of goedkope eengezinswoningen. Ook voor de oudere inwoners van Marken is er met de huidige woningvoorraad op Marken geen mogelijkheid om door te stromen naar een seniorenwoning of appartement.”
"Door overlijden of vertrek naar een zorginstelling komen wel woningen vrij, maar veelal in de prijsklasse van 250.000 euro en duurder, waar bovendien nog veel aan moet gebeuren. Door de hoge vraagprijs of verbouwingskosten zijn deze woningen veelal niet betaalbaar voor jonge gezinnen met een modaal inkomen.”
Boerderij
In het locatieonderzoek van het CDA springt het plan voor circa vijftig woningen op het terrein van SV Marken het meest in het oog. Deze krant berichtte daar gisteren over. Op de plek van het B- en C-veld zou ruimte zijn voor 35 woningen en op een deel van het huidige parkeerterrein van de club inclusief omliggend groen, zouden 17 huizen kunnen komen.
Maar er zijn meer plekken waar volgens de christendemocraten de komende tien jaar kleinschalige woningbouw mogelijk is. De boerderij aan het Moeniswerfpad bijvoorbeeld. ,,De bewoonster van de boerderij is kort geleden verhuist naar een verzorgingstehuis'', zegt het CDA. ,,Op deze locatie is het eventueel mogelijk om op het bebouwde oppervlak van de boerderij zes woningen te realiseren. De kwaliteit van de bebouwing en de inpassing ervan is op deze locatie van groot belang omdat het in het open landschap ligt. Wel kan het bouwen van enkele woningen ter vervanging van agrarische opstallen leiden tot een verbetering van de ruimtelijke kwaliteit.’’
Ook op de groenstrook tussen het parkeerterrein en de woningen aan Buurterstraat 39 tot en met 45 zijn zes woningen mogelijk, volgens het CDA. ,,Op de strook staat een aantal bomen. De groenstrook heeft geen natuurwaarde en ligt niet in de zichtlijn op de oude kern van Marken vanaf het parkeerterrein. De bomen op de groenstrook zijn niet beschermd. De groenstrook is in particulier bezit van twee eigenaren. Beiden hebben aangegeven in te kunnen stemmen met het opnemen van de locatie voor mogelijke woningbouw. Eén eigenaar heeft een aantal jaren geleden al een keer een bouwplan ingediend voor woningbouw op deze locatie.’’
FOTO WIM EGAS
Drie Marker CDA-politici, Jacob van Altena (links), Jaap Zondervan (midden) en Jelle Kaars op de plek waar over een paar jaar misschien de eerste woningen staan.